ĐẦU TƯ SINH LỜI ĐẢM BẢO 24%/3 NĂM
CHỈ 5-7 NĂM ĐÃ THU HỒI 100% VỐN
DÒNG TIỀN THUÊ ĐỀU 1200 - 1500USD/THÁNG
DÒNG TIỀN THUÊ ĐỀU 1200 - 1500USD/THÁNG
GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG TĂNG GẤP 2-3 LẦN SAU KHI DỰ ÁN HOÀN THÀNH
MÔ HÌNH CONDOTEL – CĂN HỘ NGHỈ DƯỠNG ĐƯỢC BÁN ĐẦU TIÊN TẠI
PHÚ QUỐC
TOÀN BỘ TÀI SẢN ĐƯỢC ĐỊNH KỲ BẢO DƯỠNG ĐỂ DUY TRÌ TIÊU CHUẨN
5*
KHẲNG ĐỊNH ĐẲNG CẤP VỚI BẤT ĐỘNG SẢN MẶT TIỀN BIỀN HIẾM HOI
TẠI BÃI DÀI PHÚ QUỐC – ĐƯỢC BBC CÔNG NHẬN LÀ “MỘT TRONG MƯỜI BÃI BIỂN ĐẸP NHẤT
THẾ GIỚI”
TRAO ĐỔI KỲ NGHỈ TẠI CÁC RESORT ĐẲNG CẤP THẾ GIỚI TRONG CÙNG
HỆ THỐNG GRAND WORLD
SỰ KẾT HỢP HOÀN HẢO CỦA 3 YẾU TỐ: ĐẲNG CẤP – ĐẦU TƯ – NGHỈ
DƯỠNG
Một DANH NHÂN THÀNH ĐẠT hay một NHÀ ĐẦU TƯ CHUYÊN NGHIỆP sẽ
làm gì khi biết được một cơ hội đầu tư tốt như tại GRAND WORLD PHÚ QUỐC? Cùng vị
trí Bãi Dài tuyệt đẹp, chỉ có những đại gia cực kì giàu có mới sở hữu được căn
biệt thự biển với giá 1 – 2 triệu USD, với GRAND WORLD nhà đầu tư có 2 tỷ VND chắc chắn đã tham gia được với mức
lợi nhuận giống như mua căn biệt thự,
tại sao không?
"Miễn phí tour 2 ngày 1 đêm cho khách hàng đi xem dự án tại các tỉnh thành trong nước".
Phòng kinh doanh chủ đầu tư tập đoàn LDG
Địa chỉ: Tòa nhà Vietcombank, 63 Phạm Ngọc Thạch, Q3, TpHCM
Hotline: 0905.32.7977 - 0987.030.056
TẠI SAO NÊN ĐẦU
TƯ VÀO GRAND WORLD PHÚ QUỐC
Thứ nhất: Phú Quốc đang thiếu nguồn cung khách sạn. So với
thị trường BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng, Nha Trang, Vũng Tàu, Phan Thiết....đã ngành
du lịch đã phát triển, giá BĐS khá cao, nguồn cung thị trường tương đối đã ổn định.
Trong khi đó, thị trường Phú Quốc mới chỉ được hình thành, mức đầu tư không
cao, nguồn cung khách sạn còn hạn chế, quỹ đất view biển đẹp chỉ có vài km, biển
Phú Quốc ấm áp không có bão, khách du lịch đến đây quanh năm, Phú Quốc lại được
định hướng phát triển thành Đặc khu Kinh tế - tương lai sẽ là một Singapore thứ
hai. Hiện tại, Phú Quốc chỉ mới có 3 dự án nghỉ dưỡng 5 sao là Vinpearl,
Salinda và The Shells được quản lý bởi chính Chủ đầu tư. 3 dự án Veranda, Chen
Sea và Mercure được quản lý bởi nhà điều hành quốc tế, chiếm tỷ lệ 6%. Nên nếu
một dự án tiêu chuẩn 5 sao kết hợp với đơn vị quản lý quốc tế như Grand World sẽ
là một lợi thế rất lớn trong việc thu hút khách du lịch đến đây.
Thứ hai: Đầu tư tại
Grand World chắc chắn sẽ nhận được:
Lợi
nhuận đảm bảo 8%/năm trong 3 năm đầu
Lợi
nhuận từ năm thứ 4 được chia 80:20 với Tập đoàn Quản lý quốc tế .
Ví dụ:
Với con số tính toán khiêm tốn 28 triệu tiền thuê thu về hàng tháng trong khi khách hàng chỉ bỏ ra 2,5 tỷ đầu tư, chưa từng có dự án nào làm được như vậy.
=> ĐẦU TƯ 2,5 TỶ, khách hàng nhận được: Tiền thuê hàng năm 335tr (tương đương ls 13,4%/năm) và khách hàng được hưởng kì nghỉ miễn phí hàng năm tại hệ thống Resort Grand World.
Đó là lượng khách hàng đến Phú Quốc tính ở thời điểm hiện tại, chưa tính du lịch mùa cao điểm, chưa tính đến khi các công trình vui chơi giải trí như Casino, Vườn Thú Safari thứ 2 thế giới hoàn thành với quy mô 8,000 lượt khách mỗi ngày.
| GIÁ CĂN HỘ | 2,5 TỶ | ||
| NẾU KH GỬI TIẾT KIỆM | |||
| 2,5 tỷ X LS 6%/năm = 150tr/năm | (12,5tr/tháng) | ||
| (Lãi suất tiền gửi có kỳ hạn của NH Vietcombank) | |||
| NẾU KH ĐẦU TƯ CONDOTEL | |||
| 3 năm đầu ls 8%: 2,5 tỷ x 8% = 200tr/năm | (16,7tr/tháng) | ||
| Từ năm 4-10: chia lợi nhuận 80 : 20 | |||
| Giá cho thuê 1 ngày đêm: 4tr | |||
| Số ngày cho thuê trung bình trong tháng: 20 ngày | |||
| Doanh thu 1 tháng: 80tr | |||
| Chi phí hoạt động tối đa: 50% doanh thu | |||
| Lợi nhuận còn lại: 40tr | |||
| Khách hàng nhận được: 40x 0.8 = 32tr | |||
| Trừ thuế thu nhập cá nhân: 32*0.9 = 28.8tr/thang | |||
| (tiền thuế TNCN ở đảo bằng 1/2 đất liền) | |||
Với con số tính toán khiêm tốn 28 triệu tiền thuê thu về hàng tháng trong khi khách hàng chỉ bỏ ra 2,5 tỷ đầu tư, chưa từng có dự án nào làm được như vậy.
=> ĐẦU TƯ 2,5 TỶ, khách hàng nhận được: Tiền thuê hàng năm 335tr (tương đương ls 13,4%/năm) và khách hàng được hưởng kì nghỉ miễn phí hàng năm tại hệ thống Resort Grand World.
Đó là lượng khách hàng đến Phú Quốc tính ở thời điểm hiện tại, chưa tính du lịch mùa cao điểm, chưa tính đến khi các công trình vui chơi giải trí như Casino, Vườn Thú Safari thứ 2 thế giới hoàn thành với quy mô 8,000 lượt khách mỗi ngày.
Thứ
ba: Tiềm năng tăng giá. Thông thường trên thế giới các Condotel giá sẽ tăng từ
2 – 3 lần từ khi khởi công cho đến khi hoàn thành trong khoảng thời gian từ 18
– 24 tháng. Chính vì vậy loại hình đầu tư này rất được ưa chuộng tại nhiều nơi
trên thế giới. Giá Condotel trên thế giới giao động từ 200USD- 400USD/căn. So với
giá BĐS nghỉ dưỡng tại Bali, Phuket, giá BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc hiện tại chỉ bằng
1/6 nên tiềm năng tăng giá là rất cao. Thông thường những nhà đầu tư mua một
CONDOTEL vào thời kì tiền xây dựng để chọn được vị trí đẹp và giá tốt nhất.
Thứ
tư: Tài sản được TRÔNG NOM – BẢO DƯỠNG ĐỊNH KỲ - ĐẢM BẢO CHO THUÊ bởi đơn vị Quản
lý quốc tế chuyên nghiệp.
Thứ
5: Sở hữu BĐS nghỉ dưỡng mặt tiền biển còn là một cách thể hiện sự “Đẳng cấp”
và “Tầm nhìn” của chủ nhân
Thứ
6: Chủ nhân được hưởng kì nghỉ hoàn toàn miễn phí hàng năm với hình thức
TimeShare, đó thật sự là khoảnh khắc đáng nhớ cùng gia đình, bạn bè, và những người thân yêu.
NHỮNG CÁI MẤT KHI ĐẦU TƯ VÀO CONDOTEL
- Phí
quản lý hàng tháng: Chủ sở hữu Condotel theo nguyên tắc vận hành chung của dự
án sẽ chịu một khoản chi phí để: vệ sinh, dịch vụ công cộng, chi phí bảo vệ, bảo dưỡng hồ bơi, phí bảo trì phòng cháy chữa cháy, phí bảo trì phòng tập thể dục, bảo trì chăm sóc cảnh quan cây xanh,.... Phí quản lý này hoàn toàn giống như Phí Quản lý của một căn hộ thông thường.
- Thuế
thu nhập cá nhân từ khoản “thu nhập khủng” khi thu tiền cho thuê
- Trả
tiền vay ngân hàng nếu nhà đầu tư vay ngân hàng để mua Condotel
- Giới hạn thời gian: Chủ
căn Condotel không thể ở lâu trong căn nhà mình đã mua, mà chỉ được ở trong giới
hạn thời gian đã được thỏa thuận với đơn vị quản lý.
Những lợi ích của việc sở hữu Condo Hotel tại thời điểm trước khi hoàn thành
T Tại Mỹ, đối với hầu hết các giao dịch cho loại
hình bất động sản này, những ai mua sớm, sẽ có lợi nhuận cao hơn. Khi một Condo
Hotel từ 4 đến 5 sao hoàn tất xây dựng và đưa vào hoạt động, thật không hiếm để
bán lại với giá cao gấp đôi so với giá gốc. Tất cả những sự tăng giá đó diễn ra
trong vòng từ 18 – 24 tháng.
Bạn mua một Bất động sản trong tương lai với giá hiện
tại.
Cơ hội để mua một Condo Hotel tại giai đoạn tiền xây dựng
khá tốt. Hầu hết tất cả các dự án Condo Hotel đều bán ở giai đoạn tiền xây
dựng. Những nhà đầu tư Bất động sản hiểu biết rằng giá mua tại giai đoạn tiền
xây dựng có thể là một giá hời và tài sản đó có thể bán với một giá cao hơn một
khi nó đã hoàn thành và đưa vào hoạt động.
THỜI ĐIỂM NÀO THÍCH HỢP ĐỂ MUA CONDOTEL?? CÂU TRẢ LỜI XIN DÀNH CHO QUÝ KHÁCH HÀNG - NHỮNG NHÀ ĐẦU TƯ THẬT SỰ
........................................................................................
"Miễn phí tour 2 ngày 1 đêm cho khách hàng đi xem dự án tại các tỉnh thành trong nước".
Phòng kinh doanh chủ đầu tư tập đoàn LDG
Địa chỉ: Tòa nhà Vietcombank, 63 Phạm Ngọc Thạch, Q3, TpHCM
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét